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銀保監(jiān)發(fā)〔2018〕26號(hào)

為深入貫徹中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議精神，規(guī)范保險(xiǎn)資金投資住房租賃市場行為，防范投資風(fēng)險(xiǎn)，根據(jù)《保險(xiǎn)資金運(yùn)用管理辦法》《保險(xiǎn)資金投資不動(dòng)產(chǎn)暫行辦法》及相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就保險(xiǎn)資金投資長期租賃住房項(xiàng)目有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、保險(xiǎn)公司通過直接投資，保險(xiǎn)資產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)通過發(fā)起設(shè)立債權(quán)投資計(jì)劃、股權(quán)投資計(jì)劃、資產(chǎn)支持計(jì)劃、保險(xiǎn)私募基金參與長租市場，所投資的長期租賃住房項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)滿足以下條件：

（一）具有良好的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益，具備穩(wěn)定的當(dāng)期或預(yù)期現(xiàn)金流；

（二）處于北京、上海、雄安新區(qū)以及人口凈流入的大中試點(diǎn)城市。土地性質(zhì)為集體建設(shè)用地的，應(yīng)處于集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點(diǎn)城市；

（三）產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬爭議及受限情形；

（四）土地出讓合同或土地使用權(quán) …… ??